2.4.2 建设期贷款利息的计算

建设工程活动中，其中一个特点就是项目投资额大，建设周期长。基于这点，项目建设离不开向银行等金融机构贷款。

1．建设期贷款利息的构成

建设期贷款利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括建设项目向国内银行和其他非银行金融机构的贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等所产生的利息。

2．建设期贷款利息的计算前提条件

建设期贷款利息的计算前提条件包括如下几点：

(1)建设期资金是均衡投入使用，视作年中发生。为了简化计算和节省贷款利息，建设项目贷款通常是分年均衡发放，而在编制投资估算时，通常假定借款均在每年年中发生。因此，建设期贷款利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

(2)建设期贷款在建设期只计息，不支付。建设项目在建设期未产生经济效益，没有支付利息的收入来源，在建设期通常只计息，不支付，因此采用复利计息的方法。

(3)建设期贷款利息采用分年计算，然后汇总的方法。

3．建设期贷款利息的计算方法

根据上述的两个前提条件，建设期贷款利息的计算公式如下：

式中：qj——建设期第j年利息；

Pj-1——建设期第(j-1)年年末贷款累计金额与利息累计金额之和；

Aj——建设期第j年贷款额；

i——年利率。

Q=∑qj

式中：Q——建设期贷款利息。

【例2-19】 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款：第1年贷款1000万元，第2年贷款2000万元，第3年贷款500万元。年贷款利率为6%，建设期只计息，不支付，则该建设项目第3年贷款利息为多少？

【解】 本例虽然仅计算第3年的贷款利息，但还是涉及第1、2年的贷款利息，所以在计算时要逐年计算。

q1=(0+0.5×1000)×6%=30(万元)

q2=(1000+30+0.5×2000)×6%=121.8(万元)

q3=(1000+30+2000+121.8+0.5×500)×6%=204.11(万元)

所以，第3年的贷款利息为204.11万元。如果要计算整个建设期贷款利息，就要将三年的贷款利息累加，即Q=30+121.8+204.11=355.91(万元)。