范本　××物业公司章程

第一章　总　则

第一条　依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及__________人民政府有关政策制定本章程。

第二条　本公司在__________工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：__________物业管理有限公司（以下简称“公司”）；

公司法定代表人：____________________；

公司住所：____________________。

第三条　公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条　公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章　公司的注册资本和经营范围

第五条　公司的注册资本为人民币____万元。

第六条　公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。

第三章　股东姓名（或名称）和住所

第七条　公司股东共____个，分别如下所示。

第四章　股东的出资额和出资方式

第八条　公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。

第九条　股东的出资方式和出资额（略）。

第五章　股东的权利和义务

第十条　股东享有下列权利。

（一）享有选举和被选举权。

（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资。

（三）按规定转让和抵押所持有的股份。

（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。

（五）在公司办理清算完毕后，按出资比例分享剩余资产。

第十一条　股东应履行下列义务。

（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴部分的出资额。

（二）在公司办理清算时，以认缴部分的出资额对公司承担债务。

（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资。

（四）遵守公司章程，保守公司秘密。

（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展。

（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。

第六章　股东转让出资和条件

第十二条　股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意（公司只有两名股东的，必须经全体股东同意）；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。在同等条件下，对于经股东同意转让的出资，其他股东拥有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。

第十三条　受让人必须遵守公司章程和有关规定。

第七章　公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

（略。）

第八章　公司财务会计

（略。）

第九章　公司的合并、分立

（略。）

第十章　公司解散与清算

（略。）

附　则

一、本章程于____年____月____日订立。自__________工商行政管理局登记注册之日起生效。

二、由全体股东签名、盖章确认。

全体股东签名：

___年___月___日